羅蒙集團“斷臂求生” 加大服裝主業(yè)投入力度企業(yè)動態(tài)
9月26日,銀泰商業(yè)發(fā)布公告稱,其附屬公司浙江銀泰于9月25日與寧波羅蒙環(huán)球訂立資產轉讓協(xié)議。浙江銀泰收購寧波羅蒙環(huán)球旗下的5層高購物 中心及停車樓,交易金額約10.37億元。在當天的公告中,另一則引人關注的信息是:浙江銀泰同時與寧波羅蒙環(huán)球的聯(lián)屬公司羅蒙制衣訂立貸款協(xié)議,向其借 出1.7億元不計利息的貸款,經羅蒙制衣同意于貸款期內向浙江銀泰轉讓羅蒙環(huán)球城項目為期10年的地下使用權。
在近10年間,同處寧波 的雅戈爾、杉杉等企業(yè)盡管也大舉多元化,但在服裝領域仍是不斷創(chuàng)新;而羅蒙大舉進軍地產等多元產業(yè),其服裝主業(yè)卻沒太大起色。數(shù)據顯示,羅蒙集團2012 年營收65億元,凈利潤4.22億元;2013年營收68.8億元,凈利潤4.27億元。羅蒙相關人士對媒體表示,目前羅蒙集團旗下主業(yè)——職業(yè)服裝、電 子商務和零售業(yè)務整體發(fā)展較好,其中職業(yè)服裝增長明顯。
相關人士表示,此次羅蒙購物中心與銀泰“牽手”合作,源于項目本身巨大的發(fā)展?jié)?力。羅蒙與銀泰達成戰(zhàn)略合作,將資源更大化整合,提升了環(huán)球城綜合競爭力,有利于更好地發(fā)展。資料顯示,羅蒙環(huán)球城項目原本計劃總投資100億元,啟動于 2013年,總建筑面積110萬平方米,項目分為羅蒙環(huán)球樂園、羅蒙購物中心、商業(yè)街等5大核心區(qū)塊。
然而,今年以來,有關羅蒙環(huán)球城 項目的資金鏈斷裂、環(huán)球城被拋售、環(huán)球城易主等傳言在坊間風傳,甚至更有羅蒙董事長盛靜生跑路的傳言。據公司內部人士透露,羅蒙確實存在資金鏈緊張情況, 在建的羅蒙環(huán)球城確實有部分旗下項目將易主。羅蒙集團總裁盛武斌表示,由于最近房產行業(yè)不景氣,房地產開發(fā)商有資金壓力很常見。而此次選擇和銀泰合作,主 要還是因為看重銀泰商業(yè)運營方面的經驗和資源,只是很簡單的商業(yè)行為。
此外,有媒體報道稱,羅蒙出售的商業(yè)項目每平方米是4524元。 而在目前物價、人工成本都上漲的情況下,開發(fā)商建安、稅費、財務成本加在一起,基本都超過5000元/平方米,而現(xiàn)在以不到成本的價格出售,可以算是“賤 賣”。對此,羅蒙知情人士表示,為了出售這部分資產,羅蒙談了多家,價格也從20多億元一直下降到10億元。羅蒙從項目開始就沒有自有資金,大部分是靠借 貸所得,所以主要是為了回籠資金,項目整體還是贏利的。
值得注意的是,羅蒙集團除了資金緊張外,其服裝主業(yè)也仍處于轉型階段。2010 年,羅蒙稱進入“二次騰飛”階段,并提出“中國大眾時尚第一品牌”的目標及概念,意欲轉型為“羅蒙特色的快時尚”模式。羅蒙還在同一時間邀請鋅賽國際時尚 管理機構進駐,組建貨控團隊,進行“供應鏈革新”。但從目前看,轉型多少有些“雷聲大雨點小”。而在此后,盡管羅蒙制衣在職業(yè)裝方面仍有不錯表現(xiàn),但是庫 存壓力減輕并未帶來大量資金回流,也因此羅蒙集團選擇了斷臂求生,繼續(xù)加大對服裝主業(yè)的投入力度。
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