金鷹商貿(mào)頻獲內(nèi)地資金青睞 或因復制A股炒題材?百貨動態(tài)
與同以長三角為據(jù)點、同在香港上市的銀泰商業(yè)相比較,金鷹商貿(mào)的規(guī)模并不算大。銀泰商業(yè)共擁有30家百貨店及10個購物中心,總建筑面積211.7萬平方米。銀泰中報顯示公司銷售額為79.17億元,同比增長1.7%;同店銷售下降2.4%。母公司擁有人應(yīng)占溢利為5.08億元,同比下跌30.7%?;久抗墒找?.25元。
這樣看來,兩者的經(jīng)營數(shù)據(jù)相差不算太大,銷售額相若,盈利相若,而銀泰商業(yè)的經(jīng)營面積比金鷹大兩倍還多,且同店下降比例較小。另一個差別是,金鷹商貿(mào) 的自持物業(yè)比例達59.2%,而銀泰商業(yè)在2012年的自持物業(yè)比例約為40%,并表示將在3到5年的時間里達到50%的比例。
但值得注意的是,兩者目前的市值相差不小,以上周五收盤價計算,銀泰商業(yè)市值111億港元,而金鷹商貿(mào)市值為169億港元。兩者的靜態(tài)市盈率也相差不 小,金鷹商貿(mào)為近18倍,銀泰商業(yè)為10倍。金鷹商貿(mào)的估值水平甚至已經(jīng)超過了不少A股上市公司,比如王府井按照三季報計算的靜態(tài)市盈率為15倍,大商股份則為10倍。
購入“東方之門”被下調(diào)評級
那么,是否金鷹商貿(mào)的近期動作引起了投資者的興趣呢?
引入PANDA集團做二股東,大股東進行了一部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓,這也似乎意味著金鷹商貿(mào)近期被私有化的可能性并不大,南下資金應(yīng)該不是為此而來。
而在引入新股東之前,金鷹商貿(mào)也的確進行了一系列動作。
2014年12月28日,公司全資子公司金鷹(中國)訂立協(xié)議,將以12.86億元的對價購入蘇州乾寧51%股權(quán),蘇州乾寧在蘇州擁有名為“東方之 門”的物業(yè)項目,而這個項目就是此前頗引人注目的、被俗稱為“大秋褲”建筑。該項目竣工期一拖再拖,金鷹接盤被業(yè)內(nèi)認為是東方之門轉(zhuǎn)型的契機。
但對于金鷹商貿(mào)本身而言,這一項目的影響可謂利弊參半。葉建中認為,“好處是以較低成本獲得購物中心物業(yè),但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流可預(yù)見性較百貨業(yè)低,投資者可能不喜歡。”
記者注意到,已有評級機構(gòu)因此將金鷹商貿(mào)評級下調(diào)—惠譽評級將公司長期發(fā)行人違約評級展望從穩(wěn)定修改為負面,同時確認了公司的發(fā)行人違約評級和高級無抵押評級為“BBB-”。該行指出,公司在收購蘇州“東方之門”項目51%的股權(quán)之后,杠桿率上升。
- 擷帝皇蜂姿,綻盛夏“蜂”年 法國嬌蘭品牌魅力大使徐正溪攜帝皇蜂姿系列現(xiàn)身昆明
- 魔法藥丸,唯拉珠透明質(zhì)酸膠囊精華強效補水清爽不黏膩
- 深耕中國市場2周年 福維克知淳推出高端茶藝指南
- 韓國口紅品牌排行榜,冷門精致的hince啞光口紅
- 十年創(chuàng)新,耀世來襲 飛利浦男士理容正式宣布李現(xiàn)成為全新代言人
- 炎炎夏日,蔡徐坤太陽鏡造型清爽亮相《奔跑吧》
- 華熙生物潤熙禾創(chuàng)新應(yīng)用玻尿酸活性成分,打造值得信賴母嬰護膚產(chǎn)品
- 海淘包包拍踩雷 優(yōu)選奢侈品包包網(wǎng)站Mytheresa
- 德國有什么值得買的?潮流一夏的服裝熱烈元素盡在Mytheresa
- PL登錄天貓 首日銷量創(chuàng)歷史新高!